Ontdek wat de overwaarde van uw woning mogelijk maakt
Reken in twee minuten uit hoeveel ruimte er in uw woning zit.
✓2 minuten
·
✓40+ vergeleken
·
✓Vrijblijvend
Onafhankelijk overwaarde-advies
Ontdek wat de overwaarde van uw woning mogelijk maakt
Voor een verbouwing, de aankoop van een tweede woning of het herfinancieren van een lopend krediet. Bereken in twee minuten hoeveel ruimte er in uw woning zit.
Een verbouwing die u voor zich uit schuift, een tweede woning die in beeld komt, of een krediet dat maandelijks meer kost dan nodig. Dit zijn de situaties waarin overwaarde het vaakst uitkomst biedt.
Complete verbouwing
€ 80.000
01
Verbouwen tegen hypotheekrente
Een uitbouw, nieuwe keuken of dakkapel hoeft niet ten koste te gaan van uw spaargeld. U financiert de verbouwing tegen hypotheekrente in plaats van tegen het tarief van een persoonlijke lening. Investeert u in de eigen woning, dan is de rente bovendien meestal aftrekbaar.
Voor een vakantiehuis of beleggingspand verwachten geldverstrekkers een aanzienlijke eigen inbreng. Die zit al in de woning die u heeft. Zo blijven uw spaargeld en beleggingen intact en kunt u handelen zodra er iets passends voorbijkomt.
Een doorlopend krediet of autolening staat al snel op 8 tot 10 procent rente. Door die onder te brengen in uw hypotheek geldt voortaan het hypotheektarief, en worden meerdere afschrijvingen één maandlast.
U hoeft geen afspraak te maken om te horen wat er mogelijk is. Dat rekent u hierboven zelf uit. Wij toetsen vervolgens wat uw inkomen toelaat.
2
Ruim veertig geldverstrekkers naast elkaar
Uw eigen bank toont u één aanbod. Wij leggen er ruim veertig naast, inclusief aanbieders die niet adverteren en die u zelf niet snel tegenkomt.
3
Onafhankelijk van elke geldverstrekker
Wij zijn aan geen enkele aanbieder gebonden. Daardoor adviseren wij het aanbod dat voor u het gunstigst uitpakt, ongeacht van wie het komt.
4
Eén adviseur, van berekening tot notaris
Dezelfde adviseur kent uw dossier van begin tot eind. Geen callcenter en geen wisselende contactpersonen, dus u hoeft uw situatie nooit opnieuw uit te leggen.
Veelgestelde vragen
Antwoord op de vragen die u nu heeft
De vragen die wij in vrijwel elk eerste gesprek krijgen, alvast beantwoord.
Hoeveel kan ik maximaal opnemen?
Geldverstrekkers financieren doorgaans tot 100% van de woningwaarde, minus wat er nog aan hypotheek openstaat. De berekening hierboven laat zien hoeveel ruimte dat in uw woning oplevert. Uw inkomen bepaalt vervolgens welk deel daarvan daadwerkelijk beschikbaar is; dat rekent een adviseur in het gesprek voor u uit.
Kan ik overwaarde gebruiken om een krediet of autolening af te lossen?
Ja, en het is een van de meest voorkomende redenen. Een doorlopend krediet of autolening staat vaak op 8 tot 10 procent rente, een hypotheek op een fractie daarvan. U ruilt die kredietrente in voor hypotheekrente en houdt één maandlast over in plaats van meerdere. In het gesprek zet een adviseur de scenario's naast elkaar zodat u precies ziet wat het u oplevert.
Kan het ook als ik al met pensioen ben?
Vaak wel. AOW en pensioen tellen mee als inkomen, en omdat het een vast inkomen is rekenen sommige geldverstrekkers er zelfs prettiger mee dan met een variabel salaris. De verschillen tussen aanbieders zijn hier groot, dus juist bij een pensioeninkomen levert vergelijken veel op.
Wat gebeurt er met mijn maandlasten?
Dat hangt af van het bedrag, de rente en de looptijd die u kiest. Gebruikt u de overwaarde om een duur krediet af te lossen, dan gaan uw totale maandlasten in de praktijk vaak omlaag. U krijgt alle bedragen zwart-op-wit voordat u iets tekent.
Betaal ik belasting over mijn overwaarde?
Over de overwaarde zelf niet, zolang u in de woning blijft wonen. Investeert u het bedrag in uw eigen woning, dan is de rente bovendien meestal aftrekbaar. Wat er in uw situatie fiscaal precies geldt, rekent een adviseur voor u uit.
Wat kost het advies?
De berekening en het eerste gesprek zijn gratis en vrijblijvend. Besluit u door te gaan, dan krijgt u de advieskosten vooraf op papier voordat er iets in gang wordt gezet. Geen nacalculatie, geen verrassingen.
Hoe lang duurt het voordat het geld er is?
Meestal zes tot tien weken van eerste gesprek tot uitbetaling. Hoe sneller uw documenten compleet zijn, hoe vlotter het loopt. Daar helpen wij u actief bij.
Zit ik ergens aan vast als ik de berekening aanvraag?
Nee. U krijgt de uitkomst en een telefoontje van een adviseur om hem toe te lichten. Daarna beslist u zelf of u verder wilt.
Liever meteen iemand spreken?
U krijgt direct een adviseur aan de lijn die uw situatie met u doorneemt.
